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營(yíng)改增后，物業(yè)公司代收的水電暖費(fèi)如何進(jìn)行賬務(wù)處理，應(yīng)該怎樣繳稅？

日期 :[2016年05月07] 編輯 : 邦誠(chéng)財(cái)稅 【糾錯(cuò)】 瀏覽次數(shù) 6018

 

營(yíng)改增后，物業(yè)公司代收的水電暖費(fèi)如何進(jìn)行賬務(wù)處理，應(yīng)該怎樣繳稅？


提問(wèn)


      營(yíng)改增后，物業(yè)公司代收的水電暖費(fèi)如何進(jìn)行賬務(wù)處理，應(yīng)該怎樣繳稅？ 


專(zhuān)家回復(fù)


      代收的水電費(fèi)應(yīng)當(dāng)計(jì)入往來(lái)科目。代收的水電費(fèi)如果想不作為價(jià)外費(fèi)用繳納增值稅，只有一種情況，即電業(yè)及水務(wù)部門(mén)將發(fā)票直接開(kāi)給住戶(hù)或承租方，不能開(kāi)給物業(yè)公司。然后由物業(yè)公司將發(fā)票轉(zhuǎn)給住戶(hù)或承租方。


      政策依據(jù)：


      《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第三十七條


      銷(xiāo)售額，是指納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。


      價(jià)外費(fèi)用，是指價(jià)外收取的各種性質(zhì)的收費(fèi)，但不包括以下項(xiàng)目：


      （一）代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)。


      （二）以委托方名義開(kāi)具發(fā)票代委托方收取的款項(xiàng)

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