答：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法>的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第15號(hào)）第七條規(guī)定，已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的不動(dòng)產(chǎn)，發(fā)生非正常損失，或者改變用途，專用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的，按照下列公式計(jì)算不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額：

　　不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額＝（已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額＋待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）×不動(dòng)產(chǎn)凈值率

　　不動(dòng)產(chǎn)凈值率＝（不動(dòng)產(chǎn)凈值÷不動(dòng)產(chǎn)原值）×100%

　　不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額小于或等于該不動(dòng)產(chǎn)已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的，應(yīng)于該不動(dòng)產(chǎn)改變用途的當(dāng)期，將不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額從進(jìn)項(xiàng)稅額中扣減。

　　不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額大于該不動(dòng)產(chǎn)已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的，應(yīng)于該不動(dòng)產(chǎn)改變用途的當(dāng)期，將已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額從進(jìn)項(xiàng)稅額中扣減，并從該不動(dòng)產(chǎn)待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額中扣減不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額與已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的差額。

　　值得注意的是如果該不動(dòng)產(chǎn)待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額扣減后還有余額，依然按原定第13個(gè)月可以從銷項(xiàng)稅額中抵扣。

　　根據(jù)上述規(guī)定，納稅人2016年5月份購(gòu)進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)A，11月份不動(dòng)產(chǎn)A改變用途，此時(shí)凈值率95%，計(jì)算不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額為（60+40）×95%即95萬元，應(yīng)于11月份從進(jìn)項(xiàng)稅額中扣減已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額60萬元（作進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出），從不動(dòng)產(chǎn)A待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額中扣減35萬元（不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額95萬元與已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額60萬元的差額），不動(dòng)產(chǎn)A待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額余額5萬元，按原定第13個(gè)月即2017年5月份可以從銷項(xiàng)稅額中抵扣