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個人購買的住房在什么條件下可按1%的稅率計算繳納契稅？

日期 :[2016年01月16] 編輯 : 邦誠財稅【糾錯】瀏覽次數 4857

繳納契稅

專家回復

根據《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅　個人所得稅優惠政策的通知》（財稅〔2010〕94號）規定：

  （一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
  征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理。
  具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。