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購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房契稅新政策是如何規(guī)定的？和原政策有什么區(qū)別？

日期 :[2016年03月11] 編輯 : 邦誠(chéng)財(cái)稅【糾錯(cuò)】瀏覽次數(shù) 6797

購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房契稅優(yōu)惠新政

從2016年2月22日起開(kāi)始執(zhí)行的，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2016] 23號(hào))，近日備受關(guān)注。

1、購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房契稅新政策如何規(guī)定？

您好!對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、和原政策有什么區(qū)別？

原政策規(guī)定：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

本次契稅減免新規(guī)中，一項(xiàng)大的變化就是，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房享受契稅優(yōu)惠的，不再限制必須是普通住房，而是以單套建筑面積90平方米為界線來(lái)適用不同的優(yōu)惠稅率。而且對(duì)于單套建筑面積90平方米以上的，沒(méi)有規(guī)定面積上限，也沒(méi)有設(shè)置戶型限制，即各類住房皆可。體現(xiàn)了對(duì)居民自住需求的支持，對(duì)于有條件的家庭來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)大戶型的第一套房，可以大幅度享受契稅優(yōu)惠。