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租金收款合同簽訂是2016年3月，實際租金日2016年12月，營改增稅率是多少？

日期 :[2016年03月29] 編輯 : 邦誠財稅 【糾錯】 瀏覽次數 4561

 

租金收款合同簽訂是2016年3月，實際租金日2016年12月，營改增稅率是多少？


提問


　　M公司是一般納稅人，在外地的房屋，租金收款合同簽訂是2016年3月，如果實際租金日2016年12月，營改增房屋租金稅率是多少？

專家回復

　　《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）規定：

　　1、2016年5月1日起，不動產租賃服務稅率為11%。

　　2、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

　　3、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照3％的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

　　根據上述規定，您單位出租2016年4月30日前取得的不動產，自2016年5月1日起，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。

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