您當前的位置：邦誠首頁 > 租金收款合同簽訂是2016年3月，實際租金日2016年12月，營改增稅率是多少？

租金收款合同簽訂是2016年3月，實際租金日2016年12月，營改增稅率是多少？

日期 :[2016年03月29] 編輯 : 邦誠財稅【糾錯】瀏覽次數(shù) 4658

　　M公司是一般納稅人，在外地的房屋，租金收款合同簽訂是2016年3月，如果實際租金日2016年12月，營改增房屋租金稅率是多少？

專家回復(fù)

　　《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）規(guī)定：

　　1、2016年5月1日起，不動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11%。

　　2、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。

　　3、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按照3％的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。

　　根據(jù)上述規(guī)定，您單位出租2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，自2016年5月1日起，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。