現(xiàn)房分期收款銷售房屋時(shí)，怎么結(jié)轉(zhuǎn)對(duì)應(yīng)的銷售成本？

日期 :[2016年02月16] 編輯 : 邦誠(chéng)財(cái)稅 【糾錯(cuò)】 瀏覽次數(shù) 6445

　　現(xiàn)房分期收款銷售房屋時(shí)，怎么結(jié)轉(zhuǎn)對(duì)應(yīng)的銷售成本，比如一套房子面積100平，單位成本3000元，單位售價(jià)：6000元，總房款60萬(wàn)，分二期收款，現(xiàn)已收了一期的房款30萬(wàn)，所得稅法上要確認(rèn)30萬(wàn)的收入，那么相對(duì)應(yīng)的成本怎么計(jì)算？



　　成本按收入比例結(jié)轉(zhuǎn)。

      分期收款發(fā)出商品，指按協(xié)議分期收款的已發(fā)出未結(jié)算的商品，即:商品已經(jīng)發(fā)出，而銷售并未實(shí)現(xiàn)，所以此商品仍屬于本公司，要說(shuō)它們的關(guān)系可以這么認(rèn)為，原材料發(fā)出去了，而成本轉(zhuǎn)入了分期收款發(fā)出商品。 "分期收款發(fā)出商品"是資產(chǎn)類賬戶，用以核算企業(yè)采用分期收款結(jié)算方式發(fā)出商品的進(jìn)貨原價(jià)。發(fā)出商品時(shí)，記入借方；收回貨款、結(jié)轉(zhuǎn)分期收款商品銷售成本時(shí)，記入貸方；余額在借方，表示尚未到結(jié)算期的分期收款商品的成本。"分期收款發(fā)出商品"賬戶一般按購(gòu)貨單位名稱分戶設(shè)置明細(xì)分類賬。



　　借：分期收款發(fā)出商品
　　　　貸：庫(kù)存商品

　　按合同規(guī)定每期收到的貨款

　　借：銀行存款
　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（總售款/期數(shù)）

　　結(jié)轉(zhuǎn)每期銷售成本

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本（總成本/期數(shù)）
　　　　貸：分期收款發(fā)出商品

(責(zé)任編輯：邦誠(chéng)財(cái)稅官網(wǎng)）

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