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資產在異地出租所涉及的稅費是在經營地繳納，還是在不動產所在地繳納？

日期 :[2016年03月31] 編輯 : 邦誠財稅【糾錯】瀏覽次數 5331

　　B公司（注冊地址在海口）在三亞有塊地40畝，出租給A公司，請問：出租所涉及的稅費是在海口繳，還是在三亞繳。B公司司在三亞有分公司負責出租事宜。

專家回復

　　所涉及的增值稅應在不動產所在地預繳稅款后，再向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。企業所得稅在企業經營地繳納。

分析總結

　　營業稅改征增值稅試點有關事項的規定

　　一、營改增試點期間，試點納稅人[指按照《營業稅改征增值稅試點實施辦法》（以下稱《試點實施辦法》）繳納增值稅的納稅人]有關政策（九）不動產經營租賃服務。

　（1）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

　（2）一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照3％的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

　（3）小規模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。